Bezpłatna konsultacja · 30 minut · online
Trzy nieruchomości, kosztorys i plan podatkowy. W 30 minut.
Dla tych, którzy kupują dom w Hiszpanii dla siebie, dla rodziny albo pod wynajem. Po rozmowie dostajesz konkret, nie folder.
- 30 minut
- online lub w Puerto Banús
- po polsku
- bez zobowiązań
Bezpłatnie30 minut z doradcą
Odpowiadamy w ciągu 1 dnia roboczego
- Biuro w MarbelliPuerto Banús. Ktoś jest na miejscu tego samego dnia.
- Po polsku i po hiszpańskuRozmowa, dokumenty i cały proces w Twoim języku.
- Wsparcie prawneThe Lawyers: NIE, podatki, due diligence.
- Wykończenie i mebleLoriini Furniture: projekt i montaż pod klucz.
Nieruchomości
Trzy dopasowane obiekty, nie trzydzieści linków.
Po rozmowie dostajesz trzy nieruchomości dobrane do celu, budżetu i regionu. Oglądamy je poza sezonem, zanim trafią do oferty: z kilkudziesięciu domów w okolicy zostaje zwykle pięć.
3nieruchomości po rozmowie
Kosztorys
Cena to początek. Policzymy resztę.
Podatek od zakupu, notariusz, rejestr, prawnik, opłaty wspólnoty. Kosztorys pokazuje, ile naprawdę kosztuje mieszkanie, które Ci się podoba, a nie tylko cenę z ogłoszenia.
od 10 do 13%typowe koszty transakcyjne w Hiszpanii, policzone dla Twojego budżetu
Podatki i prawo
Rezydencja, NIE, wynajem: plan zamiast zgadywania.
The Lawyers z tego samego biura odpowiada, jak w Twoim przypadku wygląda NIE, rezydencja podatkowa i wynajem krótkoterminowy. Bez tego łatwo kupić dobrze i rozliczyć źle.
1zespół prawny pod tym samym adresem
Dla kogo
Dla siebie, dla rodziny albo pod wynajem. Każdy cel zmienia, co sprawdzamy.
Ten sam dom może być świetnym wyborem na stałe i słabą inwestycją. Dlatego rozmowę zaczynamy od celu, nie od ogłoszeń.
01
Dla siebie
Rezydencja stała. Sprawdzamy, jak dom wygląda w listopadzie: czy restauracje są otwarte, czy sąsiedzi mieszkają na stałe, ile trwa dojazd po ciemku.
Umów konsultację02
Dla rodziny
Szkoła, lekarz, plaża i sklep w rozsądnym dojeździe. Wspólnota, w której ktoś mieszka przez cały rok, a nie same wynajmy na tydzień.
Umów konsultację03
Pod wynajem
Wynajem policzony na liczbach: licencja turystyczna, zasady wspólnoty, sezonowość, koszty. Zanim kupisz, wiesz, co da się wynająć i za ile.
Umów konsultacjęMarbella działa cały rok. Benahavís to wzgórza i cisza. Estepona to wolniejsze tempo i najlepszy przelicznik na metr. Trzydzieści minut jazdy między nimi.
Jak wygląda rozmowa
Od formularza do konkretu: pięć kroków, jeden przylot
Bez prezentacji sprzedażowej. Pytamy o cel, budżet i region, a potem liczymy.
Formularz
Dwie minuty: kontakt, cel zakupu, preferowana pora. Bez budżetu na tym etapie.
Termin
Odzywamy się w ciągu jednego dnia roboczego z propozycją terminu. Online albo w biurze w Puerto Banús.
30 minut rozmowy
O Tobie: cel, budżet, region, kiedy chcesz mieszkać albo wynajmować. Bez prezentacji sprzedażowej.
Konkret po rozmowie
Trzy dopasowane nieruchomości, kosztorys zakupu i plan podatkowy. Czasem też odpowiedź: w tej dzielnicy się nie da.
Decyzja bez presji
Jeśli coś Cię przekona, przylatujesz raz, na oglądanie. Resztę da się poprowadzić zdalnie, z pełnomocnictwem.
Kto prowadzi rozmowę
Edyta Szmalcel
Loriini Properties · Marbella
Zapytam o cel, budżet i region, a potem powiem wprost, co jest realne. Jeśli w wybranej dzielnicy się nie da, usłyszysz to na pierwszej rozmowie, nie po trzecim przelocie.
O Loriini
Po konsultacji nie zostajesz sam: jeden zespół od wyboru po klucze i meble
Kupowanie domu w Hiszpanii wymaga agenta, prawnika i kogoś, kto wniesie meble na trzecie piętro. U nas to jeden adres w Puerto Banús.
01
Loriini Properties
Wybór i zakup nieruchomości. Oglądamy obiekty poza sezonem, zanim trafią do oferty.
+34 619 309 58902
The Lawyers
Prawo, podatki, numer NIE, pełnomocnictwa i due diligence przed rezerwacją.
+34 616 209 20303
Loriini Furniture
Projekt wnętrza, wykończenie i umeblowanie, także zdalnie: od renderu po montaż.
+34 619 309 589Pytania o konsultację
To, o co pytają przed pierwszą rozmową
Jeśli czegoś tu nie ma, zapytaj w formularzu.
Czy konsultacja do czegoś zobowiązuje?
Nie. Rozmowa jest bezpłatna i nie wiąże się z żadną umową. Jeśli po niej nie chcesz iść dalej, po prostu nie idziesz.
Ile to kosztuje?
Nic. Loriini zarabia na transakcji, jeśli do niej dojdzie, a nie na rozmowie.
Czy rozmowa jest po polsku?
Tak. Obsługujemy po polsku i po hiszpańsku, także dokumenty i kontakt z notariuszem.
Od jakiego budżetu ma to sens?
Nie ma progu. Powiemy wprost, co jest realne w Twoim budżecie, a czasem będzie to odpowiedź, że w tej dzielnicy się nie da. To też oszczędza czas.
Czy muszę mieć numer NIE?
Do rozmowy nie. Do zakupu tak, a wyrobienie NIE prowadzi The Lawyers, także przez pełnomocnika.
Czy konsultacja może być online?
Tak, większość rozmów prowadzimy online. Jeśli jesteś na Costa del Sol, zapraszamy do biura w Puerto Banús.
Co przygotować na rozmowę?
Cel zakupu, orientacyjny budżet, kiedy chcesz mieszkać albo wynajmować i czy masz już upatrzony region. Resztę pytań zadamy my.
Kiedy trzeba przylecieć?
Raz, na oglądanie wybranych nieruchomości. Rezerwację, NIE, konto w banku i akt notarialny da się poprowadzić z pełnomocnictwem.
Rezerwacja
Zarezerwuj bezpłatną konsultację
Zostaw kontakt i cel zakupu. W ciągu jednego dnia roboczego zaproponujemy termin: online albo w Puerto Banús.