Grupa zakupowa na nowe apartamenty w Mijas Costa
Dziesięć osób z Polski, jedna inwestycja nad polem golfowym Cerrado del Águila, jedna negocjacja z deweloperem. Każdy kupuje swoje mieszkanie, na swoje nazwisko i na własną umowę.
- 10 miejsc
- 1–4 sypialnie
- oddanie IV kwartał 2027
od 390 000 €zapis na listę jest bezpłatny
Obraz w tle: wizualizacja dewelopera
- 10 miejscdziesięciu kupujących, jedna negocjacja z deweloperem
- Twoja umowapodpisujesz ją z deweloperem, nie z nami
- 0 € dla Loriiniwpłaty idą wyłącznie na konto dewelopera
- Bez zobowiązańzapis na listę nie jest umową ani rezerwacją
Po co grupa
Kupujesz sam — negocjujesz sam. Dziesięciu kupujących to inna rozmowa.
Deweloper ma cennik. Jedna transakcja niczego w nim nie zmienia: pojedynczy kupujący nie ma z deweloperem o czym rozmawiać.
Dziesięć transakcji naraz to już blok mieszkań sprzedany w jednym terminie. Dlatego zbieramy dziesięć osób z Polski na jedną inwestycję w Mijas Costa i, gdy grupa jest kompletna, siadamy do rozmowy o warunkach dla całego bloku: cenie, harmonogramie wpłat i zakresie wykończenia.
Poza tym wszystko wygląda jak przy normalnym zakupie mieszkania w Hiszpanii. Z tą różnicą, że prowadzimy Cię po polsku przez notariusza, NIE i podatki.
10kupujących, każdy na własnej umowie z deweloperem
Jak to działa
Od zapisu do umowy z deweloperem: pięć kroków
Do momentu rezerwacji nie wpłacasz nikomu ani euro. Przylot do Hiszpanii nie jest konieczny.
Zapis na listę
Zostawiasz kontakt i odpowiadasz na cztery pytania. To nie jest umowa i nic nie kosztuje.
Rozmowa, 20 minut
Dzwonimy w ciągu dnia roboczego: budżet, termin, finansowanie i to, czego szukasz.
Lista wolnych lokali
Dostajesz aktualny cennik lokal po lokalu, rzuty i harmonogram wpłat po polsku.
Wybór mieszkania
Wybierasz jedno konkretne mieszkanie, na siebie. Inni uczestnicy wybierają swoje.
Negocjacja i umowa
Przy komplecie dziesięciu osób negocjujemy warunki dla bloku. Umowę podpisujesz z deweloperem, nie z nami.
Zasady grupy
Co jest w tej grupie, a czego w niej nie ma
„Grupa zakupowa” brzmi jak coś, przy czym trzeba uważać. Słusznie. Dlatego zasady są tu, zanim zostawisz kontakt.
Jak jest
- Umowa
- Twoja, z deweloperem, na jedno konkretne mieszkanie
- Właściciel
- Ty — na swoje nazwisko, bez współwłasności z innymi
- Wpłaty
- wyłącznie na konto dewelopera, według harmonogramu z umowy
- Na konto Loriini
- 0 € — nie przyjmujemy od kupujących żadnych wpłat
- Prowizja Loriini
- płaci deweloper, jak przy każdej sprzedaży z jego cennika
Czego nie ma
- Spółka, udziały, fundusz
- nie ma — każdy kupuje sam
- Opłata za udział w grupie
- nie ma — zapis i udział są bezpłatne
- Obietnica zysku
- nie ma — negocjujemy cenę i warunki, nie przyszłość rynku
- Procent rabatu
- podamy dopiero, gdy deweloper potwierdzi go na piśmie
- Obowiązek zakupu
- nie ma — decydujesz po poznaniu wyniku negocjacji
Pośrednictwo i opieka po polsku: Loriini Properties, biuro w Nueva Andalucía (Marbella). Umowy i zabezpieczenie wpłat sprawdza The Lawyers.
Jeśli grupa się nie zbierze
Nikt nic nie traci, bo do rezerwacji nikt nic nie wpłaca.
Zapis na listę nie jest umową ani rezerwacją. Jeśli dziesięć miejsc się nie zapełni, możesz kupić wybrane mieszkanie na standardowych warunkach z cennika dewelopera albo po prostu zrezygnować.
Jeśli grupa się zbierze, wynik negocjacji poznajesz przed rezerwacją. Dopiero wtedy decydujesz, czy kupujesz.
Gdy dziesięć miejsc się zapełni, nie zaczynamy liczenia od nowa. Otwieramy drugą grupę i tak ją nazywamy.
0 €wpłat do momentu rezerwacji wybranego mieszkania
Lokale i ceny
Z czego wybierasz: typy lokali i ceny od
Ceny „od” według cennika dewelopera z 22 września 2026. Cennik lokal po lokalu wysyłamy po rozmowie kwalifikacyjnej.
| Typ | Cena od | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia | Taras |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartament na piętrze | 390 000 € | 1 | 1 | 53–56 m² | 14 m² |
| Apartament na parterze | 425 000 € | 1 | 1 | 51–71 m² | 23–46 m² |
| Apartament na piętrze | 600 000 € | 2 | 2 | 79–102 m² | 14–42 m² |
| Apartament na parterze | 703 000 € | 2 | 2 | 92–109 m² | 40–121 m² |
| Apartament na piętrze | 1 075 000 € | 3 | 2–3 | 114–130 m² | 40–51 m² |
| Apartament na parterze | 1 156 000 € | 3 | 2–4 | 115–156 m² | 47–179 m² |
| Penthouse | 1 650 000 € | 4 | 3–4 | 130–163 m² | 234–255 m² |
Powierzchnia użytkowa (hiszp. útil), bez tarasu. Wolnych lokali: 38, stan na 22 września 2026. Dostępność zmienia się z dnia na dzień; aktualny stan sprawdzamy u dewelopera przed wysłaniem cennika.
Harmonogram wpłat
Ile płacisz i kiedy — prosto deweloperowi
Etapy i kwoty według oferty dewelopera. Każdy uczestnik płaci według harmonogramu z własnej umowy.
-
Rezerwacja
7 000 €
przy rezerwacji lokalu
-
Umowa z deweloperem
30%
przy podpisaniu umowy z deweloperem
-
Oddanie budynku
70%
przy oddaniu budynku, IV kwartał 2027
Wpłaty przed oddaniem budynku powinny być zabezpieczone gwarancją bankową albo ubezpieczeniem. The Lawyers sprawdza zabezpieczenie, zanim podpiszesz umowę z deweloperem.
Inwestycja
Sześć budynków nad polem golfowym Cerrado del Águila w Mijas Costa.
Apartamenty na parterze z ogrodami, na piętrach i penthouse'y, wszystkie z tarasami: 1–4 sypialnie, 51–163 m² powierzchni użytkowej, tarasy 14–255 m². Widok na morze i góry, dojazd do Málagi, Marbelli i Fuengiroli.
Na zamkniętym osiedlu: basen zewnętrzny, kryty basen podgrzewany, brodzik, siłownia i spa z sauną i jacuzzi. Garaż, prywatne miejsca i ładowarka do auta elektrycznego.
Budowa ruszyła w IV kwartale 2025, oddanie zaplanowano na IV kwartał 2027. Wszystkie obrazy to wizualizacje dewelopera.
Prowadzi grupę i odbiera telefony
Jessica Gajewska
Loriini Properties
Po zapisie zadzwonię albo napiszę na WhatsAppie, porozmawiamy dwadzieścia minut i wyślę Ci listę wolnych mieszkań z cenami. Odpowiem też na pytania, których nie ma w FAQ. Po polsku, od pierwszej wiadomości.
Pytania i odpowiedzi
Grupa zakupowa: legalność, pieniądze, rabat i wycofanie się
Najostrzejsze pytania, jakie dostajemy, z odpowiedziami. Jeśli Twojego tu nie ma, zadaj je w rozmowie.
Czym jest grupa zakupowa Loriini?
Zbieramy dziesięć osób z Polski, które w tym samym czasie kupują mieszkania w jednej nowej inwestycji w Mijas Costa, nad polem golfowym Cerrado del Águila. Każda osoba wybiera jedno konkretne mieszkanie i podpisuje własną umowę z deweloperem.
Gdy grupa jest kompletna, negocjujemy z deweloperem warunki dla całego bloku: cenę, harmonogram wpłat i zakres wykończenia. Pojedynczy kupujący kupuje z cennika; dziesięciu kupujących naraz to inna pozycja w rozmowie.
Czy to nie jest wspólne inwestowanie?
Nie. To zwykły zakup mieszkania od dewelopera, tyle że w tym samym czasie co dziewięć innych osób. Nie ma spółki, udziałów, funduszu ani wspólnego portfela. Nikt nie kupuje za kogoś i nikt nie zarządza cudzymi pieniędzmi.
Loriini działa tak jak przy każdej innej sprzedaży: pośredniczy w zakupie i prowadzi Cię po polsku przez rezerwację, umowę, NIE, notariusza i podatki.
Gdzie trafiają moje pieniądze?
Wyłącznie na konto dewelopera, według harmonogramu z Twojej umowy: 7 000 € przy rezerwacji, 30% przy umowie z deweloperem i 70% przy oddaniu budynku (IV kwartał 2027). Na konto Loriini nie wpłacasz nic.
Wpłaty przed oddaniem budynku powinny być zabezpieczone gwarancją bankową albo ubezpieczeniem. The Lawyers sprawdza to zabezpieczenie, zanim podpiszesz umowę z deweloperem.
Ile kosztuje udział w grupie i kto płaci prowizję?
Zapis na listę i udział w grupie są bezpłatne. Wynagrodzenie Loriini pokrywa deweloper, tak jak przy każdej sprzedaży z jego cennika. Ty płacisz cenę mieszkania i zwykłe koszty zakupu w Hiszpanii: VAT (IVA), opłatę skarbową od aktu (AJD), notariusza, wpis do rejestru i obsługę prawną.
Jaki rabat dostanie grupa?
Nie podajemy procentu, dopóki deweloper nie potwierdzi warunków na piśmie. Negocjujemy cenę, harmonogram wpłat i zakres wykończenia dla całego bloku. Wynik negocjacji przedstawiamy każdemu uczestnikowi przed rezerwacją i dopiero wtedy decydujesz.
Ostrożnie z ofertami, które obiecują kilkanaście procent rabatu albo gwarantowany zysk. My nie obiecujemy ani jednego, ani drugiego.
Co się stanie, jeśli grupa się nie zbierze?
Nikt nic nie traci. Do momentu rezerwacji nie wpłacasz nikomu ani euro. Możesz kupić wybrane mieszkanie na standardowych warunkach z cennika dewelopera albo zrezygnować.
Czy mogę się wycofać?
Z listy — w każdej chwili, wystarczy wiadomość. Zapis nie jest umową ani rezerwacją.
Po rezerwacji obowiązują warunki umowy rezerwacyjnej dewelopera. Zasady zwrotu opłaty rezerwacyjnej sprawdzamy i omawiamy z Tobą, zanim ją podpiszesz.
Czy wszyscy muszą kupić takie same mieszkania?
Nie. Każdy wybiera z listy wolnych lokali to, co mu odpowiada: od apartamentu z 1 sypialnią za 390 000 € do penthouse'u z 4 sypialniami i tarasem do 255 m². Wolnych lokali jest 38 (stan na 22 września 2026).
Dlaczego akurat ta inwestycja?
Bo blok dziesięciu mieszkań nie wyczerpuje oferty: w cenniku jest 38 wolnych lokali w sześciu budynkach, więc deweloper ma powód rozmawiać z grupą inaczej niż z pojedynczym nabywcą. To także najniższy próg wejścia spośród nowych inwestycji w naszym zestawieniu: od 390 000 €.
Na osiedlu jest basen zewnętrzny, kryty basen podgrzewany, brodzik, siłownia i spa z sauną i jacuzzi. Budowa ruszyła w IV kwartale 2025; zdjęcia to wizualizacje dewelopera.
Czy muszę przyjechać do Hiszpanii?
Nie. Na podstawie pełnomocnictwa notarialnego pełnomocnik podpisze za Ciebie umowę rezerwacyjną i umowę z deweloperem, wyrobi NIE, otworzy konto i stawi się u notariusza. Jeśli chcesz zobaczyć teren budowy i okolicę, umówimy wizytę z biura w Nueva Andalucía.
Czy mogę kupić na kredyt?
Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na część wartości nieruchomości. Przy zakupie na etapie budowy kredyt uruchamia się dopiero przy akcie notarialnym, po oddaniu budynku, więc wpłaty z harmonogramu (7 000 € i 30% ceny) pokrywasz ze środków własnych. Nie doradzamy finansowo, ale pomożemy skompletować dokumenty i skontaktować się z bankiem.
Czy mogę wynajmować mieszkanie?
W Andaluzji najem turystyczny wymaga wpisu do rejestru i numeru licencji, a lokalne przepisy i statut wspólnoty mogą go ograniczać. Czy wspólnota tej inwestycji go dopuszcza, sprawdzamy przed rezerwacją. Nie podajemy prognoz stopy zwrotu.
Zapis na listę
Zapisz się do grupy zakupowej
Cztery pytania, żebyśmy wiedzieli, czy grupa jest dla Ciebie. Zadzwonimy tego samego dnia roboczego. Zapis nic nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje.