Nowe apartamenty w Marbelli przy polu golfowym Río Real
Apartamenty z 2–3 sypialniami przy polu golfowym Río Real w Marbelli, obok powstającego resortu Four Seasons. Oddanie 2028.
- 2–3 sypialnie
- 99–153 m²
- oddanie 2028
od 1 200 000 €12 wolnych lokali
Obraz w tle: wizualizacja
- Oddanie 2028Planowany termin według dewelopera.
- 12 wolnych lokaliw cenniku, stan na 22 września 2026
- Rezerwacja 25 000 €zdejmuje wybrany lokal z cennika
- 70%ceny płacisz dopiero przy oddaniu budynku
Karta inwestycji
Inwestycja w liczbach
- Zabudowa
- apartamenty, 3 kondygnacje
- Sypialnie
- 2–3
- Łazienki
- 2–3
- Powierzchnia
- 99–153 m² użytkowej, 117–180 m² całkowitej
- Taras
- 31–278 m²
- Miejsce postojowe
- garaż, prywatne miejsca
- Widok
- morze, pole golfowe
- Oddanie
- 2028
- Liczba lokali
- 12 wolnych lokali
- Cena
- od 1 200 000 € do 4 500 000 €
Dane z oferty dewelopera, stan na . Ceny i dostępność mogą się zmienić; aktualny cennik jest w dossier.
Projekt
Przy polu golfowym Río Real.
Osiedle stoi na terenie Río Real Golf w Marbelli, przy polu golfowym Río Real i obok powstającego resortu Four Seasons Marbella z hotelem, rezydencjami i klubami plażowymi. Do centrum Marbelli i plaży Los Monteros jest kilka minut.
Penthouse'y mają duże prywatne tarasy z basenem, apartamenty na parterze — ogrody. Na osiedlu: basen, kryty basen, solarium, spa z sauną, siłownia, garaże i komórki lokatorskie.
2028planowane oddanie
Wizualizacje
Wizualizacje inwestycji
Wszystkie obrazy w tej sekcji to wizualizacje dewelopera. Wykończenie, zieleń i otoczenie w gotowym budynku mogą się od nich różnić.
Lokale i ceny
Typy lokali i ceny od
Ceny „od” według cennika dewelopera z 22 września 2026. Cennik lokal po lokalu jest w dossier.
| Typ | Cena od | Sypialnie | Łazienki | Powierzchnia | Taras |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartament na parterze | 1 200 000 € | 3 | 2 | 99 m² | 66 m² |
| Apartament na piętrze | 1 580 000 € | 2 | 2 | 108 m² | 147 m² |
| Apartament na piętrze | 1 650 000 € | 3 | 3 | 128–153 m² | 31–278 m² |
Powierzchnia użytkowa (hiszp. útil), bez tarasu. Wolnych lokali: 12, stan na 22 września 2026. Dostępność zmienia się z dnia na dzień; aktualny stan sprawdzamy u dewelopera przed wysłaniem dossier.
Harmonogram wpłat
Ile płacisz i kiedy
Etapy i kwoty według oferty dewelopera. Harmonogram z datami jest w dossier.
-
Rezerwacja
25 000 €
przy rezerwacji lokalu
-
Umowa z deweloperem
15%
przy podpisaniu umowy z deweloperem
-
W trakcie budowy
15%
w trakcie budowy; terminy rat w dossier
-
Oddanie budynku
70%
przy oddaniu budynku, 2028
Wpłaty przed oddaniem budynku powinny być zabezpieczone gwarancją bankową albo ubezpieczeniem. The Lawyers sprawdza zabezpieczenie, zanim podpiszesz umowę z deweloperem.
Dla kupującego z Polski
Do oddania budynku płacisz 30% ceny.
Harmonogram wpłat: 25 000 € przy rezerwacji, 15% przy umowie z deweloperem, 15% w trakcie budowy i 70% przy oddaniu budynku (2028).
Przykład dla najtańszego wolnego lokalu, za 1 200 000 €: 15% przy umowie to 180 000 €, 15% w trakcie budowy to 180 000 €, a 70% przy oddaniu to 840 000 €.
Kredyt w hiszpańskim banku uruchamia się przy akcie notarialnym, więc finansuje ostatnią część ceny. Wpłaty przed oddaniem budynku pokrywasz ze środków własnych.
70%ceny płacisz dopiero przy oddaniu budynku
Zakup od dewelopera
Jak kupić lokal od dewelopera w Hiszpanii: pięć kroków
Przylot nie jest konieczny. Każdy krok da się przeprowadzić przez pełnomocnika.
Dossier i wybór lokalu
Cennik, rzuty i harmonogram wpłat po polsku. Wybierasz lokal, a my sprawdzamy u dewelopera, czy jest wolny.
Rezerwacja
Umowa rezerwacyjna i opłata rezerwacyjna zdejmują lokal z cennika.
Sprawdzenie i NIE
The Lawyers sprawdza licencję budowlaną, zabezpieczenie wpłat i umowę. Równolegle: NIE i konto w hiszpańskim banku.
Umowa i wpłaty w trakcie budowy
Podpisujesz umowę z deweloperem i płacisz raty według harmonogramu, aż do oddania budynku.
Akt notarialny i klucze
Po oddaniu budynku: odbiór lokalu, akt notarialny, dopłata reszty ceny i klucze.
Dossier wysyła i odpowiada na pytania
Jessica Gajewska
Loriini Properties
Wyślę Ci dossier tej inwestycji na WhatsAppie i odpowiem na pytania o lokale, ceny, harmonogram wpłat i koszty zakupu. Po polsku, od pierwszej wiadomości.
Pytania przed zakupem
Koszty, terminy i ryzyka, zanim wpłacisz rezerwację
Najpierw liczby dla tej inwestycji, potem ogólne zasady zakupu od dewelopera w Hiszpanii. Cennik lokal po lokalu jest w dossier.
Ile kosztują nowe apartamenty w tej inwestycji w Marbelli (Río Real)?
Najtańszy wolny lokal kosztuje 1 200 000 €, najdroższy 4 500 000 € (cennik dewelopera, stan na 22 września 2026). W sprzedaży jest 12 wolnych lokali: 2–3 sypialnie, 99–153 m² powierzchni użytkowej.
Ceny poszczególnych typów lokali są w tabeli lokali, a cennik lokal po lokalu w dossier.
Ile trzeba wpłacić przed oddaniem budynku?
Harmonogram wpłat: 25 000 € przy rezerwacji, 15% przy umowie z deweloperem, 15% w trakcie budowy i 70% przy oddaniu budynku (2028).
Przykład dla najtańszego wolnego lokalu, za 1 200 000 €: 15% przy umowie to 180 000 €, 15% w trakcie budowy to 180 000 €, a 70% przy oddaniu to 840 000 €.
Kiedy budynek zostanie oddany?
Według dewelopera: 2028. Termin oddania i zapisy o opóźnieniu sprawdza The Lawyers, zanim podpiszesz umowę z deweloperem.
Ile realnie kosztuje zakup ponad cenę?
Kupując od dewelopera, zamiast podatku od przeniesienia własności płacisz VAT (hiszp. IVA) i opłatę skarbową od aktu notarialnego (AJD). Do tego dochodzą notariusz, wpis do rejestru nieruchomości i obsługa prawna.
Zestawienie wszystkich kosztów dla wybranego lokalu jest w dossier. Pobierz dossier
Co się dzieje, jeśli deweloper się spóźni?
Wpłaty przed oddaniem budynku powinny być zabezpieczone gwarancją bankową albo ubezpieczeniem, które chronią je na wypadek, gdyby deweloper nie oddał budynku w terminie. The Lawyers sprawdza to zabezpieczenie i zapisy o opóźnieniu, zanim podpiszesz umowę z deweloperem.
Czy można kupić bez przyjazdu do Hiszpanii?
Tak. Na podstawie pełnomocnictwa notarialnego pełnomocnik podpisze za Ciebie umowę rezerwacyjną i umowę z deweloperem, wyrobi NIE, otworzy konto i stawi się u notariusza.
Lokal wybierasz na podstawie rzutów i cennika z dossier. Pobierz dossier
Co to jest NIE?
NIE (Número de Identificación de Extranjero) to hiszpański numer identyfikacyjny cudzoziemca. Bez niego nie podpiszesz aktu notarialnego, nie otworzysz konta w banku i nie zapłacisz podatków od zakupu. Wniosek składa się osobiście w Hiszpanii, w konsulacie Hiszpanii albo przez pełnomocnika.
Czy dostanę kredyt w hiszpańskim banku jako rezydent Polski?
Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na część wartości nieruchomości; resztę pokrywa się ze środków własnych. Warunki zależą od banku, dochodów i dokumentów.
Przy zakupie na etapie budowy kredyt uruchamia się dopiero przy akcie notarialnym, po oddaniu budynku. Raty z harmonogramu wpłat płacisz wcześniej, z własnych środków.
Nie doradzamy finansowo, ale pomożemy skompletować dokumenty i skontaktować się z bankiem.
Co jest w cenie, a co jest dopłatą?
Wyposażenie wymienione w ogłoszeniu dewelopera: ogrzewanie podłogowe, system inteligentnego domu, w pełni wyposażona kuchnia otwarta na salon, komórka lokatorska, winda.
Pełna specyfikacja wykończenia jest w dossier.
Czy mogę wynajmować lokal krótkoterminowo?
W Andaluzji najem turystyczny wymaga wpisu do rejestru i numeru licencji, a lokalne przepisy i statut wspólnoty mogą go ograniczać.
Czy wspólnota tej inwestycji dopuszcza najem turystyczny, sprawdzamy przed rezerwacją.
Dossier po polsku
Dossier tej inwestycji — po polsku
Broszura, aktualny cennik, rzuty, harmonogram wpłat i zestawienie pełnych kosztów zakupu. Wysyłamy na WhatsApp tego samego dnia.
Rynek pierwotny
