Hacienda Las Chapas · Marbella · Costa del Sol
Prywatny świat kilka minut od plaż Marbelli.
Rezydencja po generalnym remoncie: 6 sypialni, 6 łazienek, 987 m² na działce 1 800 m², z basenem, kinem, siłownią i sauną.
- 6 sypialni
- 6 łazienek
- 987 m²
- działka 1 800 m²
- garaż na 6 aut
5 999 000 €6 078 €/m²
Ref. 00078/26
- Biuro w MarbelliPuerto Banús. Ktoś jest na miejscu tego samego dnia.
- Po polsku i po hiszpańskuRozmowa, dokumenty i cały proces w Twoim języku.
- Wsparcie prawneThe Lawyers: NIE, podatki, due diligence.
- Wykończenie i mebleLoriini Furniture: projekt i montaż pod klucz.
Karta techniczna
Villa Las Chapas w liczbach
- Typ
- Willa
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 00078/26
- Sypialnie
- 6
- Łazienki
- 6
- Liczba pomieszczeń
- 12
- Powierzchnia zabudowy
- 987 m²
- Działka
- 1 800 m²
- Miejsca postojowe
- 6 (garaż)
- Stan
- Po generalnym remoncie, gotowe do wprowadzenia
- Położenie
- Hacienda Las Chapas, Marbella Wschodnia
- Wellness i rozrywka
- Basen, siłownia, sauna, sala kinowa
- Otoczenie
- Zamknięta społeczność, tereny zielone
- Cena
- 5 999 000 € (6 078 €/m²)
Rok budowy i remontu, opłaty wspólnoty, IBI, certyfikat energetyczny, metraż tarasów i orientacja: na zapytanie, podczas prezentacji. Dane oferty aktualne na .
Na zewnątrz
Dom, który żyje na tarasie.
Basen, kryte strefy chill-out i jadalnia pod zadaszeniem leżą na tym samym poziomie co strefa dzienna. Przeszklenia otwierają się na całej szerokości, więc granica między salonem a tarasem znika.
Działka jest osłonięta dojrzałymi piniami. Z tarasu nie widać sąsiadów.
1 800 m²działki wśród sosen piniowych
Wnętrza
Po generalnym remoncie. Można wejść i mieszkać.
Strefa dzienna to ciąg otwartych pomieszczeń: salon z lamelową ścianą w ciepłym drewnie, jadalnia i kuchnia z wyspą oraz barem. Kamienne blaty, zabudowa do sufitu, oświetlenie prowadzone w suficie.
Sześć sypialni ma charakter apartamentowy: własne łazienki i garderoby, część z bezpośrednim wyjściem na taras.
987 m²powierzchni zabudowy na trzech poziomach
Wellness i rozrywka
Siłownia, sauna, kino i garaż na sześć aut.
Osobne skrzydło z siłownią wyposażoną w sprzęt cardio i lustrzaną ścianę, a tuż obok sauna wyłożona jasnym drewnem. Codzienny trening i regeneracja bez wychodzenia z posesji.
Do tego prywatna sala kinowa z ekranem projekcyjnym, pokój ze stołem bilardowym i strefa klubowa połączona bezpośrednio z garażem.
6miejsc w garażu, połączonym ze strefą klubową
Galeria
51 zdjęć, od basenu po garaż
Kolejność opowiada dom tak, jak się go ogląda: basen i tarasy, ogród, strefa dzienna, kuchnia, sypialnie, garderoby, łazienki, wellness, kino i garaż.
Lokalizacja
Hacienda Las Chapas, Marbella Wschodnia
- Plaże Marbelli
- kilka minut autem
- Centrum
- w pobliżu
- Społeczność
- zamknięta
- Otoczenie
- tereny zielone, sosny piniowe
Dokładne odległości do plaży, Puerto Banús, lotniska w Maladze, pól golfowych i szkół międzynarodowych podamy podczas prezentacji. Ogłoszenie mówi wyłącznie o kilku minutach do plaż Marbelli, więc nie szacujemy reszty na oko.
Perspektywa inwestycyjna
Rezydencja stała, dom wakacyjny albo inwestycja pod wynajem
- 5 999 000 €cena
- 6 078 €/m²cena za metr
- 987 m²powierzchnia zabudowy
- 1 800 m²powierzchnia działki
Wartości orientacyjne. Koszty transakcyjne w Hiszpanii to zwykle od 10 do 13% ceny. Nie stanowi to oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani porady inwestycyjnej.
Zakup krok po kroku
Od prezentacji do kluczy: jeden zespół, pięć kroków
Przylot potrzebny jest raz, na oglądanie. Resztę da się poprowadzić zdalnie, z pełnomocnictwem.
Prezentacja
Na żywo w Hacienda Las Chapas albo online. Sprawdzasz układ, światło i otoczenie.
Rezerwacja i due diligence
Umowa rezerwacyjna zdejmuje ofertę z rynku. The Lawyers sprawdza księgi, obciążenia i wspólnotę.
NIE i konto w banku
Numer identyfikacyjny obcokrajowca i rachunek w hiszpańskim banku. Można to załatwić z pełnomocnictwem.
Notariusz
Akt notarialny i przekazanie środków. Osobiście albo przez pełnomocnika.
Klucze, wykończenie, wynajem
Odbiór, umeblowanie z Loriini Furniture, a jeśli chcesz, uruchomienie wynajmu.
O Loriini
Jeden zespół prowadzi całą drogę: od wyboru po klucze i meble
Kupowanie domu w Hiszpanii wymaga agenta, prawnika i kogoś, kto wniesie meble na trzecie piętro. U nas to jeden adres w Puerto Banús.
01
Loriini Properties
Wybór i zakup nieruchomości. Oglądamy obiekty poza sezonem, zanim trafią do oferty.
+34 619 309 58902
The Lawyers
Prawo, podatki, numer NIE, pełnomocnictwa i due diligence przed rezerwacją.
+34 616 209 20303
Loriini Furniture
Projekt wnętrza, wykończenie i umeblowanie, także zdalnie: od renderu po montaż.
+34 619 309 589Pytania i odpowiedzi
Villa Las Chapas i zakup w Hiszpanii: najczęstsze pytania
Najpierw pytania o tę nieruchomość, potem o zakup w Hiszpanii. Konkretne kwoty i terminy policzymy przed rezerwacją.
Gdzie leży Villa Las Chapas?
W Hacienda Las Chapas we wschodniej Marbelli, w zamkniętej społeczności wśród terenów zielonych i sosen piniowych. Do plaż Marbelli jest kilka minut autem.
Ile sypialni i jaką powierzchnię ma willa?
6 sypialni o charakterze apartamentów, z własnymi łazienkami i garderobami, oraz 6 łazienek. Powierzchnia zabudowy to 987 m² na trzech poziomach, działka ma 1 800 m².
Jakie strefy wellness i rozrywki ma dom?
Basen z krytymi strefami chill-out, osobne skrzydło z siłownią i sauną, prywatną salę kinową, pokój bilardowy i strefę klubową połączoną z garażem na 6 aut.
Czy willa wymaga remontu?
Nie. Dom jest po generalnym remoncie i gotowy do wprowadzenia. Cena to 5 999 000 € (6 078 €/m²).
Rok budowy i remontu podamy podczas prezentacji. Umów prezentację.
Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Tak. Obywatele Polski i innych krajów UE kupują na tych samych zasadach co Hiszpanie, bez zezwoleń i limitów. Do transakcji potrzebny jest numer NIE i hiszpański rachunek bankowy.
Przeprowadzimy Cię przez to krok po kroku: napisz albo zadzwoń.
Czym jest NIE i jak je uzyskać?
NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacyjny obcokrajowca, wymagany m.in. przy akcie notarialnym, podatkach i otwarciu konta. Można go wyrobić osobiście w Hiszpanii, w konsulacie albo przez pełnomocnika.
The Lawyers załatwia to w ramach obsługi zakupu. Zapytaj o szczegóły.
Czy mogę sfinansować zakup kredytem w Hiszpanii?
Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na część wartości nieruchomości; resztę pokrywa się ze środków własnych. Warunki zależą od banku, dochodów i dokumentów.
Nie doradzamy finansowo, ale pomożemy skompletować dokumenty i skontaktować się z bankiem. Porozmawiajmy.
Jakie są koszty transakcyjne przy zakupie?
Poza ceną trzeba doliczyć podatek od przeniesienia własności (rynek wtórny), opłaty notarialne, wpis do rejestru i obsługę prawną. Łącznie to zwykle od 10 do 13% ceny.
Dokładne wyliczenie dla Villa Las Chapas przygotujemy przed rezerwacją. Poproś o kosztorys.
Jakie opłaty roczne wiążą się z posiadaniem mieszkania?
Podatek od nieruchomości (IBI), opłata wspólnoty (basen, ogrody, części wspólne), media oraz, u nierezydentów, roczne rozliczenie podatkowe w Hiszpanii.
Kwoty dla tej rezydencji podamy podczas prezentacji. Umów termin.
Czy mogę wynajmować krótkoterminowo?
W Andaluzji wynajem turystyczny wymaga rejestracji i licencji, a wspólnoty mogą mieć własne ograniczenia. Przed zakupem sprawdzamy status wspólnoty i możliwości najmu dla konkretnej nieruchomości.
Jeśli kupujesz pod wynajem, powiedz nam to na początku. Napisz.
Czy mogę kupić zdalnie, bez przylotu?
Tak. Na podstawie pełnomocnictwa notarialnego pełnomocnik może podpisać umowę rezerwacyjną, wyrobić NIE, otworzyć konto i stanąć do aktu. Większość naszych klientów przylatuje raz, na oglądanie.
Prezentację zrobimy też online. Wybierz termin.
Co dzieje się po odbiorze kluczy?
Przepisanie mediów, zgłoszenie we wspólnocie, ubezpieczenie, a jeśli chcesz, projekt wnętrza i umeblowanie z Loriini Furniture oraz przygotowanie mieszkania pod wynajem. Prowadzimy to jako jeden zespół.
Zapytaj, jak wygląda pakiet po kluczach. Kontakt.
Umów prezentację
Zobacz Villa Las Chapas na żywo albo online
Zostaw kontakt. Odezwiemy się w ciągu jednego dnia roboczego i ustalimy termin.