El Paraíso · Benahavís · New Golden Mile
Morze i góry z tarasu. Pueblo między Marbellą a Esteponą.
Apartament z 2023 roku na New Golden Mile: 3 sypialnie, 2 łazienki, 96 m², jasny salon z wyjściem na taras, wspólnota z basenami i siłownią.
- 3 sypialnie
- 2 łazienki
- 96 m²
- rok 2023
- taras z widokiem
670 000 €6 979 €/m²
Ref. 00075/26
- Biuro w MarbelliPuerto Banús. Ktoś jest na miejscu tego samego dnia.
- Po polsku i po hiszpańskuRozmowa, dokumenty i cały proces w Twoim języku.
- Wsparcie prawneThe Lawyers: NIE, podatki, due diligence.
- Wykończenie i mebleLoriini Furniture: projekt i montaż pod klucz.
Karta techniczna
El Paraíso Pueblo w liczbach
- Typ
- Apartament
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 00075/26
- Rok budowy
- 2023
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia
- 96 m²
- Położenie
- El Paraíso, Benahavís, New Golden Mile
- Widok
- Morze i góry, z tarasu przy salonie
- Wspólnota
- Styl andaluzyjski: ogrody, kilka basenów, siłownia
- Wyposażenie
- Klimatyzacja
- Cena
- 670 000 € (6 979 €/m²)
Metraż tarasu, piętro, orientacja, miejsce postojowe, opłaty wspólnoty, IBI i certyfikat energetyczny: na zapytanie, podczas prezentacji. Dane oferty aktualne na .
Widok
Z tarasu morze i góry. Pod nim andaluzyjskie pueblo.
Jasny salon otwiera się na taras z widokiem na morze i góry. Wokół białe domy w autentycznym andaluzyjskim stylu i ogrody, o które dba wspólnota.
2023rok budowy
Wspólnota
Kilka basenów, siłownia i ogrody, o które dba ktoś inny.
Zamknięte pueblo z kilkoma basenami, siłownią i zadbanymi ogrodami. Dlatego to mieszkanie działa zarówno jako dom na stałe, jak i inwestycja pod wynajem.
Basenykilka we wspólnocie, do tego siłownia i ogrody
Wnętrze
Jasna strefa dzienna, kuchnia w drewnie, trzy sypialnie.
Otwarty salon z jadalnią i kuchnią, klimatyzacja, dwie łazienki. Na 96 m² mieszczą się trzy sypialnie, każda z oknem i światłem dziennym.
96 m²trzy sypialnie, dwie łazienki
Galeria
25 zdjęć, od widoku po baseny
Kolejność opowiada mieszkanie tak, jak się je ogląda: widok, taras, strefa dzienna, kuchnia, sypialnie, łazienki, baseny i całe pueblo z lotu ptaka.
Lokalizacja
El Paraíso, Benahavís: New Golden Mile między Marbellą a Esteponą
- New Golden Mile
- tak
- Pola golfowe
- w pobliżu
- Plaże i restauracje
- w pobliżu
- Marbella i Estepona
- w pobliżu
Dokładne odległości do plaży, Marbelli, Estepony, lotniska w Maladze, pól golfowych i szkół podamy podczas prezentacji.
Perspektywa inwestycyjna
Rezydencja stała, drugi dom albo inwestycja pod wynajem
- 670 000 €cena
- 6 979 €/m²cena za metr
- 2023rok budowy
Wartości orientacyjne. Koszty transakcyjne w Hiszpanii to zwykle od 10 do 13% ceny. Nie stanowi to oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani porady inwestycyjnej.
Zakup krok po kroku
Od prezentacji do kluczy: jeden zespół, pięć kroków
Przylot potrzebny jest raz, na oglądanie. Resztę da się poprowadzić zdalnie, z pełnomocnictwem.
Prezentacja
Na żywo w El Paraíso albo online. Sprawdzasz widok, światło, baseny i wspólnotę.
Rezerwacja i due diligence
Umowa rezerwacyjna zdejmuje ofertę z rynku. The Lawyers sprawdza księgi, obciążenia i wspólnotę.
NIE i konto w banku
Numer identyfikacyjny obcokrajowca i rachunek w hiszpańskim banku. Można to załatwić z pełnomocnictwem.
Notariusz
Akt notarialny i przekazanie środków. Osobiście albo przez pełnomocnika.
Klucze, wykończenie, wynajem
Odbiór, umeblowanie z Loriini Furniture, a jeśli chcesz, uruchomienie wynajmu.
Twój doradca
Edyta Szmalcel
Loriini Properties · Marbella
Pokażę Ci El Paraíso Pueblo na żywo albo online i powiem wprost, czy to mieszkanie odpowiada na to, czego szukasz. A jeśli nie, powiem, które w okolicy odpowiada.
O Loriini
Jeden zespół prowadzi całą drogę: od wyboru po klucze i meble
Kupowanie domu w Hiszpanii wymaga agenta, prawnika i kogoś, kto wniesie meble na trzecie piętro. U nas to jeden adres w Puerto Banús.
01
Loriini Properties
Wybór i zakup nieruchomości. Oglądamy obiekty poza sezonem, zanim trafią do oferty.
+34 619 309 58902
The Lawyers
Prawo, podatki, numer NIE, pełnomocnictwa i due diligence przed rezerwacją.
+34 616 209 20303
Loriini Furniture
Projekt wnętrza, wykończenie i umeblowanie, także zdalnie: od renderu po montaż.
+34 619 309 589Pytania i odpowiedzi
El Paraíso Pueblo i zakup w Hiszpanii: najczęstsze pytania
Najpierw pytania o tę nieruchomość, potem o zakup w Hiszpanii. Konkretne kwoty i terminy policzymy przed rezerwacją.
Gdzie leży El Paraíso Pueblo?
W El Paraíso w gminie Benahavís, na New Golden Mile między Marbellą a Esteponą. W pobliżu są pola golfowe, plaże i restauracje.
Dokładne odległości do plaży, Marbelli, Estepony i lotniska w Maladze podamy podczas prezentacji. Umów prezentację.
Co oferuje wspólnota?
To zamknięte pueblo w stylu andaluzyjskim: kilka basenów, siłownia i zadbane ogrody, o które dba wspólnota.
Jaki jest układ mieszkania?
96 m² w budynku z 2023 roku: 3 sypialnie, każda z oknem, 2 łazienki i otwarty salon z jadalnią oraz kuchnią w drewnie. Z salonu wychodzi się na taras z widokiem na morze i góry. Mieszkanie ma klimatyzację.
Ile kosztuje apartament i czego nie ma w ogłoszeniu?
Cena to 670 000 € (6 979 €/m²).
Metraż tarasu, piętro, orientację, miejsce postojowe, opłaty wspólnoty i IBI podamy podczas prezentacji. Umów prezentację.
Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Tak. Obywatele Polski i innych krajów UE kupują na tych samych zasadach co Hiszpanie, bez zezwoleń i limitów. Do transakcji potrzebny jest numer NIE i hiszpański rachunek bankowy.
Przeprowadzimy Cię przez to krok po kroku: napisz albo zadzwoń.
Czym jest NIE i jak je uzyskać?
NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacyjny obcokrajowca, wymagany m.in. przy akcie notarialnym, podatkach i otwarciu konta. Można go wyrobić osobiście w Hiszpanii, w konsulacie albo przez pełnomocnika.
The Lawyers załatwia to w ramach obsługi zakupu. Zapytaj o szczegóły.
Czy mogę sfinansować zakup kredytem w Hiszpanii?
Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na część wartości nieruchomości; resztę pokrywa się ze środków własnych. Warunki zależą od banku, dochodów i dokumentów.
Nie doradzamy finansowo, ale pomożemy skompletować dokumenty i skontaktować się z bankiem. Porozmawiajmy.
Jakie są koszty transakcyjne przy zakupie?
Poza ceną trzeba doliczyć podatek od przeniesienia własności (rynek wtórny), opłaty notarialne, wpis do rejestru i obsługę prawną. Łącznie to zwykle od 10 do 13% ceny.
Dokładne wyliczenie dla El Paraíso Pueblo przygotujemy przed rezerwacją. Poproś o kosztorys.
Jakie opłaty roczne wiążą się z posiadaniem mieszkania?
Podatek od nieruchomości (IBI), opłata wspólnoty (basen, ogrody, części wspólne), media oraz, u nierezydentów, roczne rozliczenie podatkowe w Hiszpanii.
Kwoty dla tego mieszkania podamy podczas prezentacji. Umów termin.
Czy mogę wynajmować krótkoterminowo?
W Andaluzji wynajem turystyczny wymaga rejestracji i licencji, a wspólnoty mogą mieć własne ograniczenia. Przed zakupem sprawdzamy status wspólnoty i możliwości najmu dla konkretnego mieszkania.
Jeśli kupujesz pod wynajem, powiedz nam to na początku. Napisz.
Czy mogę kupić zdalnie, bez przylotu?
Tak. Na podstawie pełnomocnictwa notarialnego pełnomocnik może podpisać umowę rezerwacyjną, wyrobić NIE, otworzyć konto i stanąć do aktu. Większość naszych klientów przylatuje raz, na oglądanie.
Prezentację zrobimy też online. Wybierz termin.
Co dzieje się po odbiorze kluczy?
Przepisanie mediów, zgłoszenie we wspólnocie, ubezpieczenie, a jeśli chcesz, projekt wnętrza i umeblowanie z Loriini Furniture oraz przygotowanie mieszkania pod wynajem. Prowadzimy to jako jeden zespół.
Zapytaj, jak wygląda pakiet po kluczach. Kontakt.
Umów prezentację
Zobacz El Paraíso Pueblo na żywo albo online
Zostaw kontakt. Odezwiemy się w ciągu jednego dnia roboczego i ustalimy termin.