Nueva Atalaya · Estepona · Costa del Sol
Pierwsza linia pola golfowego. Widok na morze i La Conchę.
Narożny apartament po całkowitym remoncie: 2 sypialnie, 3 łazienki, 100 m² i 25 m² tarasu w zamkniętej wspólnocie z basenem.
- 2 sypialnie
- 3 łazienki
- 100 m²
- taras 25 m²
- po remoncie
460 000 €4 600 €/m²
Ref. 00073/26
- Biuro w MarbelliPuerto Banús. Ktoś jest na miejscu tego samego dnia.
- Po polsku i po hiszpańskuRozmowa, dokumenty i cały proces w Twoim języku.
- Wsparcie prawneThe Lawyers: NIE, podatki, due diligence.
- Wykończenie i mebleLoriini Furniture: projekt i montaż pod klucz.
Karta techniczna
Atalaya 96 w liczbach
- Typ
- Apartament
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 00073/26
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia
- 100 m²
- Taras
- 25 m²
- Stan
- Po całkowitym remoncie, gotowe do wprowadzenia
- Położenie
- Pierwsza linia Atalaya Golf, mieszkanie narożne
- Widok
- Morze, pole golfowe, góra La Concha
- Wspólnota
- Zamknięta: basen, ogrody, parking dla mieszkańców
- Cena
- 460 000 € (4 600 €/m²)
Rok budowy, opłaty wspólnoty, IBI, certyfikat energetyczny i orientacja: na zapytanie, podczas prezentacji. Dane oferty aktualne na .
Widok
Pierwsza linia Atalaya Golf. Za nią morze i La Concha.
Za oknem pole golfowe, dalej wybrzeże i góra La Concha. Tego nie da się dokupić później ani poprawić remontem. To widok decyduje o wartości na lata.
1.linia pola golfowego, mieszkanie narożne
Taras 25 m²
Drugi salon, który pracuje przez większość roku.
Przy tym klimacie taras nie jest dodatkiem do mieszkania, tylko metrami, z których korzysta się codziennie: śniadanie, praca, kolacja o dziewiątej wieczorem.
25 m²tarasu z widokiem na pole golfowe i góry
Wnętrze
Po całkowitym remoncie. Można wejść i mieszkać.
Otwarta strefa dzienna połączona z kuchnią w ciepłym drewnie, wysokiej jakości wykończenia. Narożne położenie daje światło z dwóch stron i więcej prywatności niż w typowym mieszkaniu.
2strony światła, mieszkanie narożne
Galeria
25 zdjęć, od widoku po wspólnotę
Kolejność opowiada mieszkanie tak, jak się je ogląda: widok, taras, strefa dzienna, kuchnia, sypialnie, łazienki, wspólnota.
Lokalizacja
Nueva Atalaya, między Marbellą, Benahavís i Esteponą
- Atalaya Golf
- pierwsza linia
- Puerto Banús
- kilka minut autem
- San Pedro Alcántara
- kilka minut autem
- Plaże, restauracje, usługi
- w pobliżu
Dokładne odległości do plaży, Marbelli, lotniska w Maladze, innych pól golfowych i szkół międzynarodowych podamy podczas prezentacji.
Perspektywa inwestycyjna
Rezydencja stała, dom wakacyjny albo inwestycja pod wynajem
- 460 000 €cena
- 4 600 €/m²cena za metr
- 100 + 25 m²wnętrze + taras
Wartości orientacyjne. Koszty transakcyjne w Hiszpanii to zwykle od 10 do 13% ceny. Nie stanowi to oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani porady inwestycyjnej.
Zakup krok po kroku
Od prezentacji do kluczy: jeden zespół, pięć kroków
Przylot potrzebny jest raz, na oglądanie. Resztę da się poprowadzić zdalnie, z pełnomocnictwem.
Prezentacja
Na żywo w Nueva Atalaya albo online. Sprawdzasz widok, światło i wspólnotę.
Rezerwacja i due diligence
Umowa rezerwacyjna zdejmuje ofertę z rynku. The Lawyers sprawdza księgi, obciążenia i wspólnotę.
NIE i konto w banku
Numer identyfikacyjny obcokrajowca i rachunek w hiszpańskim banku. Można to załatwić z pełnomocnictwem.
Notariusz
Akt notarialny i przekazanie środków. Osobiście albo przez pełnomocnika.
Klucze, wykończenie, wynajem
Odbiór, umeblowanie z Loriini Furniture, a jeśli chcesz, uruchomienie wynajmu.
Twój doradca
Edyta Szmalcel
Loriini Properties · Marbella
Pokażę Ci Atalaya 96 na żywo albo online i powiem wprost, czy to mieszkanie odpowiada na to, czego szukasz. A jeśli nie, powiem, które w okolicy odpowiada.
O Loriini
Jeden zespół prowadzi całą drogę: od wyboru po klucze i meble
Kupowanie domu w Hiszpanii wymaga agenta, prawnika i kogoś, kto wniesie meble na trzecie piętro. U nas to jeden adres w Puerto Banús.
01
Loriini Properties
Wybór i zakup nieruchomości. Oglądamy obiekty poza sezonem, zanim trafią do oferty.
+34 619 309 58902
The Lawyers
Prawo, podatki, numer NIE, pełnomocnictwa i due diligence przed rezerwacją.
+34 616 209 20303
Loriini Furniture
Projekt wnętrza, wykończenie i umeblowanie, także zdalnie: od renderu po montaż.
+34 619 309 589Pytania i odpowiedzi
Atalaya 96 i zakup w Hiszpanii: najczęstsze pytania
Najpierw pytania o tę nieruchomość, potem o zakup w Hiszpanii. Konkretne kwoty i terminy policzymy przed rezerwacją.
Gdzie dokładnie leży apartament Atalaya 96?
W Nueva Atalaya w Esteponie, w pierwszej linii pola Atalaya Golf, między Marbellą, Benahavís i Esteponą. Do Puerto Banús i San Pedro Alcántara jest kilka minut autem.
Dokładne odległości do plaży i lotniska w Maladze podamy podczas prezentacji. Umów prezentację.
Jaki widok jest z mieszkania?
Na pole golfowe Atalaya Golf, a za nim na morze i górę La Concha. Mieszkanie jest narożne, więc ma światło z dwóch stron i więcej prywatności niż typowe mieszkanie.
Czy mieszkanie wymaga remontu?
Nie. Przeszło całkowity remont i jest gotowe do wprowadzenia: otwarta strefa dzienna z kuchnią w ciepłym drewnie, 2 sypialnie i 3 łazienki na 100 m², do tego taras 25 m².
Ile kosztuje Atalaya 96 i co daje wspólnota?
Cena to 460 000 € (4 600 €/m²). Wspólnota jest zamknięta, z basenem, ogrodami i parkingiem dla mieszkańców.
Opłaty wspólnoty, IBI i certyfikat energetyczny podamy podczas prezentacji. Umów prezentację.
Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Tak. Obywatele Polski i innych krajów UE kupują na tych samych zasadach co Hiszpanie, bez zezwoleń i limitów. Do transakcji potrzebny jest numer NIE i hiszpański rachunek bankowy.
Przeprowadzimy Cię przez to krok po kroku: napisz albo zadzwoń.
Czym jest NIE i jak je uzyskać?
NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacyjny obcokrajowca, wymagany m.in. przy akcie notarialnym, podatkach i otwarciu konta. Można go wyrobić osobiście w Hiszpanii, w konsulacie albo przez pełnomocnika.
The Lawyers załatwia to w ramach obsługi zakupu. Zapytaj o szczegóły.
Czy mogę sfinansować zakup kredytem w Hiszpanii?
Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na część wartości nieruchomości; resztę pokrywa się ze środków własnych. Warunki zależą od banku, dochodów i dokumentów.
Nie doradzamy finansowo, ale pomożemy skompletować dokumenty i skontaktować się z bankiem. Porozmawiajmy.
Jakie są koszty transakcyjne przy zakupie?
Poza ceną trzeba doliczyć podatek od przeniesienia własności (rynek wtórny), opłaty notarialne, wpis do rejestru i obsługę prawną. Łącznie to zwykle od 10 do 13% ceny.
Dokładne wyliczenie dla Atalaya 96 przygotujemy przed rezerwacją. Poproś o kosztorys.
Jakie opłaty roczne wiążą się z posiadaniem mieszkania?
Podatek od nieruchomości (IBI), opłata wspólnoty (basen, ogrody, części wspólne), media oraz, u nierezydentów, roczne rozliczenie podatkowe w Hiszpanii.
Kwoty dla tego mieszkania podamy podczas prezentacji. Umów termin.
Czy mogę wynajmować krótkoterminowo?
W Andaluzji wynajem turystyczny wymaga rejestracji i licencji, a wspólnoty mogą mieć własne ograniczenia. Przed zakupem sprawdzamy status wspólnoty i możliwości najmu dla konkretnego mieszkania.
Jeśli kupujesz pod wynajem, powiedz nam to na początku. Napisz.
Czy mogę kupić zdalnie, bez przylotu?
Tak. Na podstawie pełnomocnictwa notarialnego pełnomocnik może podpisać umowę rezerwacyjną, wyrobić NIE, otworzyć konto i stanąć do aktu. Większość naszych klientów przylatuje raz, na oglądanie.
Prezentację zrobimy też online. Wybierz termin.
Co dzieje się po odbiorze kluczy?
Przepisanie mediów, zgłoszenie we wspólnocie, ubezpieczenie, a jeśli chcesz, projekt wnętrza i umeblowanie z Loriini Furniture oraz przygotowanie mieszkania pod wynajem. Prowadzimy to jako jeden zespół.
Zapytaj, jak wygląda pakiet po kluczach. Kontakt.
Umów prezentację
Zobacz Atalaya 96 na żywo albo online
Zostaw kontakt. Odezwiemy się w ciągu jednego dnia roboczego i ustalimy termin.